年报泄露地产商去年净利润率最高达61.64%_房地产
谁如果还在为房地产商哭穷,谁就是在昧着良心说话。截至3月18日,已经公布去年年报的32家房地产上市公司,净利润率平均仍有20%,最高达61.64%。比起那些水深火热之中的劳动密集型产业,房地产商的日子好过着呢。
以行业龙头万科为例,万科去年实现营业收入409.9亿元,同比上升15.4%,净利润40.3亿元。表面上看业绩一般,净利润甚至出现下降。但其实是因为万科对13个可能存在风险的项目计提了12.3亿元的存货跌价准备,如果不考虑存货跌价准备的影响,公司08年的净利润实际比07年略有增长。保利地产2008年实现营业收入155亿元,同比增长91.24%。净利润22.39亿元,同比增长50.35%,而净资产收益率达到15.9%。
更为引人注目的是冯仑领导的万通地产,2008年实现营业收入48.41亿元,同比增长122.44%；归属于母公司所有者的净利润达到5.27亿元,同比增长两倍多；每股收益1.04元,同比增长184.28%。
在资本市场上,近期数据显示房地产行业景气度有所好转,销售情况改善。盘中如万通地产、建发股份等涨幅靠前,行业景气度回升,有利于该板块的走强。这也印证了房地产行业利润尚可,无需特别救助。